꼭 알아 두세요. 좋은목이 보여 주는 숫자와 AI 답변은 공공자료를 정리한 참고 정보예요. 감정평가, 법률 자문, 세무 자문, 부동산 중개가 아니에요. 낙찰·임대·창업 결정 전에는 원본 서류와 관할 관청, 전문가 확인을 꼭 받으세요.
1. 서비스 내용
좋은목(이하 "서비스")은 서울·경기·인천의 상가·오피스텔·사무실·공장·창고에 대해 다음 정보를 모아 보여 줍니다.
- 상업용·오피스텔 실거래가, 건축물대장, 토지이용계획, 상권 임대료·공실률
- 서울 상권의 유동인구, 업종별 추정매출·점포 수
- 법원경매·공매(온비드) 진행 물건과 매각 결과(낙찰가·유찰 등) 기록
- 임대 조건 점검, 경매 서류 AI 정리, AI 상담, 창업 지원사업 공고
2. 면책 — 이 서비스가 아닌 것
- 감정평가가 아닙니다. 가격·시세·수익률은 신고된 거래와 공표 통계로 계산한 참고값이며, 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」에 따른 감정평가가 아닙니다.
- 법률·세무 자문이 아닙니다. 권리관계(말소기준권리, 임차인 대항력, 유치권, 법정지상권 등), 상가건물 임대차보호법 적용 여부, 세금 안내는 일반적인 정보입니다. 개별 사안은 변호사·법무사·세무사 등 전문가에게 확인하세요.
- 중개가 아닙니다. 서비스는 특정 물건의 매수·입찰·임차를 권유하거나 거래를 알선하지 않습니다.
- 업종 가능 여부는 1차 판단입니다. 건축물대장 용도와 토지이용계획만으로 본 것이며, 면적 기준·주차·정화조·소방·교육환경보호구역·영업신고 요건 등에 따라 달라집니다. 영업 전 구청 건축과·위생과 등 관할 기관에 확인하세요.
- 자료의 정확성·최신성을 보증하지 않습니다. 원천 기관의 자료 오류, 수집 시점 차이, 신고 지연·해제, 통계 표본 부족이 있을 수 있습니다. 경매 정보는 법원경매정보 사이트의 원본이 우선합니다.
- AI 답변은 틀릴 수 있습니다. AI 상담과 서류 정리는 자동 생성 결과이므로 중요한 내용은 원본 서류로 다시 확인하세요.
- 서비스 운영자는 이용자가 서비스 정보만을 근거로 한 결정으로 생긴 손해에 대해, 법령이 허용하는 범위에서 책임을 지지 않습니다. 다만 운영자의 고의 또는 중대한 과실로 인한 손해는 그렇지 않습니다.
3. 이용 조건
- 크레딧: AI 상담(1크레딧), 올린 서류 읽기(3크레딧), 현황조사서 자동 정리(2크레딧)에만 크레딧을 씁니다. 나머지 기능은 무료입니다.
- 로그인 없이: 체험 3크레딧
- 카카오 로그인 가입: 20크레딧, 매달 1일(한국시간)에 남은 크레딧이 5개보다 적으면 5개로 채움(무료 크레딧은 이월·누적되지 않음)
- 친구 초대: 초대 링크로 가입한 친구 +20크레딧(가입한 날 등록), 그 친구가 AI를 처음 쓰면 초대한 회원 +5크레딧(1인당 10명까지)
- 무료로 받은 크레딧은 현금으로 바꾸거나 다른 회원에게 넘길 수 없고, 부정한 방법(여러 계정 만들기 등)으로 받은 크레딧은 회수할 수 있습니다.
- AI 응답이 실패하면 쓴 크레딧을 돌려 드립니다. 비용 관리를 위해 사이트 전체의 하루 AI 사용량에 상한이 있습니다.
- 자동화 도구로 서비스를 대량 조회하거나, 서비스 화면·자료를 그대로 복제해 재배포·판매하는 행위는 허용하지 않습니다. (원천 공공데이터는 각 기관의 이용 조건을 따릅니다.)
- 다른 사람의 개인정보가 담긴 서류를 올릴 때는 이용자가 정당한 이용 권한을 가져야 합니다.
- 운영자는 서비스 내용을 바꾸거나 중단할 수 있으며, 중요한 변경은 이 페이지에 알립니다.
4. 개인정보 처리
서비스는 로그인 없이도 이용할 수 있어요. 카카오로 로그인하면 관심 물건 저장·알림, AI 상담 기록, 크레딧을 쓸 수 있으며, 이때 아래 정보를 처리합니다.
| 항목 | 목적 | 보관 |
|---|
| 카카오 로그인 정보: 회원 식별값, 닉네임(필수), 프로필 사진·이메일(선택 동의 시) | 회원 확인, 관심 물건 저장·알림 | 회원 탈퇴(삭제 요청) 시까지 |
| 관심 물건 목록(물건 번호·담은 날짜) | 관심 물건 화면과 변동 알림 | 회원이 지우거나 탈퇴할 때까지 (비회원은 서버에 보내지 않고 이용자 기기에만 저장) |
| 회원의 AI 상담 기록(최근 대화 30개까지) | 다음에 들어와도 상담을 이어 보기 | "새 상담"을 누르면 바로 삭제, 180일 동안 안 쓰면 자동 삭제 |
| 크레딧 잔액·사용 내역, 초대 코드와 초대 관계 | 크레딧 지급·차감, 친구 초대 보너스 | 회원 탈퇴(삭제 요청) 시까지 |
| 비회원: 이 기기에 만든 임의 번호와 접속 IP를 되돌릴 수 없게 바꾼 값(해시) | 체험 크레딧 계산·남용 방지 | 체험 사용량, 날짜별 횟수(최대 90일) |
| 이용자가 "공유"를 누른 AI 질문·답변 | 공유 링크 제공 | 링크가 쓰이는 동안(삭제 요청 시 삭제) |
| AI 상담 질문과 화면 자료 | 답변 생성을 위해 AI 제공사(Anthropic)에 전송 | 비회원은 저장하지 않음 (회원은 위 상담 기록만) |
| 올린 경매 서류(PDF·사진) | AI로 내용 정리 | 저장하지 않음. 정리 결과에서 개인 이름은 지움 |
| 법원 현황조사서 AI 정리본 | 같은 물건을 다시 볼 때 빠르게 보여 주기 | 개인 이름을 지운 정리본만 14일 |
- 서비스는 Vercel(웹 호스팅), Supabase(데이터베이스·로그인), Anthropic(AI), 카카오(로그인)에 처리를 맡기며, 이 과정에서 자료가 국외 서버에서 처리될 수 있습니다.
- 법원경매 자료에서 당사자·임차인 이름 등 개인정보는 수집·저장하지 않습니다.
- 브라우저 저장공간(localStorage)에는 로그인 상태, 비회원 관심 물건·체험용 임의 번호, 초대 코드, 관리자 설정 등 편의 정보만 이 기기에 저장됩니다.
- 개인정보 관련 문의·삭제 요청: 아래 문의처로 연락해 주세요.
5. 자료 출처
| 자료 | 제공 |
|---|
| 상업업무용·오피스텔 매매·전월세 실거래가 | 국토교통부 (공공데이터포털) |
| 건축물대장 | 국토교통부 건축HUB (공공데이터포털) |
| 토지이용계획·토지특성·주소 좌표 | 국토교통부 브이월드 |
| 상가(상권)정보 — 주변 점포 | 소상공인시장진흥공단 (공공데이터포털) |
| 상업용부동산 임대동향조사(임대료·공실률) | 한국부동산원 R-ONE |
| 서울시 상권분석서비스(영역·길단위인구·추정매출·점포) | 서울특별시·서울신용보증재단, 공공누리 제1유형(출처표시) |
| 지원사업 공고 | 중소벤처기업부 기업마당 (공공데이터포털) |
| 공공 상가 공고 | 한국토지주택공사(LH) (공공데이터포털) |
| 공매 물건·입찰 결과 | 한국자산관리공사 온비드 (공공데이터포털) |
| 법원경매 물건·기일내역·현황조사서 | 대법원 법원경매정보 (공개 정보, 개인정보 제외) |
각 자료의 저작권과 이용 조건은 제공 기관에 있으며, 서비스는 출처를 밝히고 가공해 보여 줍니다.
6. 문의
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이 안내는 서비스가 바뀌면 함께 고쳐집니다. 마지막 수정: 2026년 11월 6일